Все о фрезерных станках
» Публикации » Первичный и вторичный рынок: что лучше?

Первичный и вторичный рынок: что лучше?

pervichnyj-i-vtorichnyj-rynok-chto-luchshe

Обладая достаточными средствами для покупки собственного жилья, потенциальный покупатель стоит на распутье — что выбрать, первичный или вторичный рынок жилья? И в чем заключается фундаментальное различие между двумя этими рынками, является ли какой-то более приоритетным для потребителя?

Чтобы разобраться в этом вопросе, нужно начать с общего определения. Так, условно на рынке недвижимости жилье разделено на два типа: новостройки, еще не проходившие процедуру регистрации государственных сделок — это первичный рынок. А жилье, которое уже имело одного владельца и при покупке-продаже проходит вторую или любую другую порядковую, но не первую регистрацию — это вторичный рынок.

При этом, как на новое, так и на уже старое жилье есть свой потребитель, есть свои аргументы для покупки того или иного варианта. Но, по мнению экспертов, количество регистраций никак не может повлиять на качество или доступность квартиры или дома. Во всяком случае и тут, и там есть свои плюсы, минусы и масса подводных камней.

Так, купить квартиру в Черновцах или в каком-то другом регионе можно как на первичном, так и на вторичном рынке. Представленность рынков может зависеть от экономического состояния региона: в годы со спадом строительства, первичный рынок поднимается в цене и тут трудно выбрать достойные варианты. А вторичный рынок широко представлен всегда, хотя цены на нем тоже сильно зависимы от экономической ситуации в регионе и в стране в целом.

Новая квартира (первичный вариант) чаще требует дополнительного инвестирования — новостройки не редко сдаются в эксплуатацию в состоянии пустой «коробки», потому будет нужен капитальный ремонт — установка межкомнатных дверей, поклейка обоев, проводка. Квартиры вторичного рынка при этом не всегда могут требовать такого масштабного дополнительного инвестирования — если квартира в удовлетворительном состоянии, ее можно эксплуатировать даже без проведения косметического ремонта (в случае, если у покупателя просто не хватает бюджета на это), хотя бывают случаи, что жилье требует масштабного обновления — но это может заметно повлиять и на цену, в сторону ее снижения.

Таким образом, зная все плюсы и минусы, покупатель может сам выбрать вариант себе по вкусу и по карману.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Time limit is exhausted. Please reload the CAPTCHA.

Май 2017
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Апр    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031  

Свежие записи

Стата